Czy wielu klientów pragnie znać cenę wykonania Państwa usługi architektonicznej lub/i remontowo budowlanej najlepiej tego samego dnia „przez telefon„ bez pokazania  mieszkania?

MW: Tak, spotykamy czasem takie sytuacje.

 

Czy taka wycena jest możliwa?

MW: Na szczęście coraz więcej osób jest świadomych, że konkretna wycena jest możliwa po dokonaniu oględzin obiektu w którym dany remont ma zostać wykonany.

Prawdą jest, że wielu klientów na początku nie do końca orientuje się na jaki rząd wartości wydatków powinni się nastawić przy założeniu, że zapragnęli zrobić remont w swoim obecnym mieszkaniu lub właśnie zamierzają dokonać zakupu domu/mieszkania np.: w stanie deweloperskim.

 

Czy można w jakiś sposób odpowiedzieć na pytanie takiego klienta ile będzie kosztował remont np.: mojej kawalerki?

MW: Biorąc pod uwagę nasze wieloletnie doświadczenie niestety nie ma do końca na to szablonu w stylu „sztywny cennik”. Szczególnie sytuacja ta ma miejsce jeżeli remont dotyczy mieszkań lub domów z rynku wtórnego. Pewien zakres oszacowania jest dużo bardziej możliwy przy założeniu, że mamy dokonać wyceny nie widząc mieszkania w stanie deweloperskim. Jest to jednak tylko „oszacowanie”, ale dla nas najważniejsze jest zadowolenie klienta i rozwianie wszelkich wątpliwości, dlatego też spotykamy się w danym lokalu osobiście w celu oględzin i dokonania indywidualnej wyceny.

 

Z czego wynika brak możliwości oszacowania przez telefon mieszkania z rynku wtórnego ? Jak to wygląda z lokalami deweloperskimi ?

MW: Mieszkania w stanie deweloperskim mają zachowane standardy na obecne czasy i jest duża szansa, iż bez specjalnego życzenia klientów nie trzeba wielu rzeczy zmieniać. Taki lokal posiada gładkie ściany, czasem nawet już pomalowane, zachowane kąty proste, sprawne i nowe różnego typu instalacje, dlatego też często wiele rzeczy może pozostać bez zmian   (np.: hydraulika czy elektryka).

Natomiast jeżeli chodzi o mieszkania/domy z rynku wtórnego, to tu już sytuacja nie wygląda tak różowo. Dodatkowo w trakcie remontu mogą pojawić się „różne kwiatki”, o których nie było mowy na początku i które nie wynikały z rysunków technicznych. Miewamy także przykłady, gdzie takich rysunków zwyczajnie klient nie ma (bo np.: mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy). Takie sytuacje, mając wieloletnie doświadczenie traktujemy oczywiście jako wyzwanie i działamy zachowując wszelkie wymagane prawem standardy. Sprawdzamy też czy obecni właściciele zadbali np.: o konkretne pozwolenia przebudowy jeżeli takie są konieczne do wykonania części prac.

 

Wiem, że to trudne pytanie ,ale jednak je zadam. Czy może Pani nakreślić mi zarys wyceny mieszkania np. 40m2 stan deweloperski? Proponuję uwzględnić 3 możliwości, aby przyszli klienci VRILBUD mogli dopasować daną wycenę do swoich potrzeb z uwzględnieniem prac na : materiałach tańszych, o średniej jakości i z wyższej półki.

MW: Tak jak wspominałam możemy jedynie faktycznie nakreślić zarys cenowy w tych 3 przedziałach, co jednak nie daje do końca pełnego obrazu.

Oto przykłady:

Mieszkanie 40m2 stan deweloperski, wykonanie prac remontowych na materiałach o niższym zakresie cenowym :

  • 1.Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą regulowaną - 480 zł. ( Artens );
  • 2.Panele podłogowe w przedziale cenowym 15-20 zł./m2 AC 4 ( Krono );
  • 3.Listwy przypodłogowe plastikowe 9 zł./mb.;
  • 4.Farba biała 250 zł. ( Dekoral );
  • 5.Płytki glazura przedział cenowy 20 - 25 zł./m2  ( Paradyż );
  • 6.Płytki gres przedział cenowy 22 -30 zł./m2 ( Paradyż );
  • 7.WC kompakt przedział cenowy 270 - 320 zł. ( Ceresit );
  • 8.Szafka z umywalką przedział cenowy do 280 zł.;
  • 9.Bateria do umywalki oraz syfon przedział cenowy do 100 zł.;
  • 10.Kabina prysznicowa przedział do 500 zł.;
  • 11.Bateria prysznicowa przedział do 200 zł.;
  • 12.Fuga 10 zł./kg;
  • 13.Klej gres, glazura - 24 zł. ( 25 kg ).

 

Szacunkowo klient powinien przeznaczyć na materiały i robociznę łącznie:

ok. 16.000 - 19.000 zł..

 

Mieszkanie 40m2 stan deweloperski, wykonanie prac remontowych na materiałach o średnim zakresie cenowym :

  • 1.Drzwi wew.z ościeżnicą regulowaną – 500 - 600 zł. pakiet;
  • 2.Panele podłogowe AC 7 lub deska trójwarstwowa cena do 70 zł/m2;
  • 3.Listwy przypodłogowe plastikowe lub mdf do 20 zł./mb.;
  • 4.Farba Dekoral, Beckers,Tikkurila 400 zł.;
  • 5.Płytki glazura przedział cenowy 30 - 40 zł./m2;
  • 6.Płytki gres przedział cenowy 30 - 40 zł.;
  • 7.WC kompkat przedział cenowy 300 - 400 zł. lub stelaż z misą do 500 zł.;
  • 8.Szafka z umywalką przedział 280 - 380 zł.;
  • 9.Bateria do umywalki z syfonem od 100 zł. do 180 zł.;
  • 10.Kabina prysznicowa lub wanna od 400 zł. do 700 zł.;
  • 11.Bateria z deszczownicą przedział do 450 zł.;
  • 12.Fuga 10 zł.;
  • 13.Klej gres, glazura przedział do 39 zł.;

 

Szacunkowo klient powinien przeznaczyć na materiały i robociznę łącznie:

ok.22.000 - 26.000 zł.

 

III. Mieszkanie 40m2 stan deweloperski, wykonanie prac remontowych na materiałach „ z wyższej półki”:

  • 1.Drzwi wew.z ościeżnicą regulowaną -  drzwi firmy Porta lub DRE do 1000 zł./szt.;
  • 2.Deska trójwarstwowa, deska klejona cena do 140 zł./m2;
  • 3.Listwy przypodłogowe  mdf lub drewniane cena do 40 zł./mb.;
  • 4.Farba Dekoral, Beckers, Tikkurila cena do 600 zł.;
  • 5.Płytki glazura cena ok. 80 zł.;
  • 6.Płytki gres cena  ok. 90 zł.;
  • 7.WC kompkat stelaż Geberit lub Grohe;
  • 8.Szafka z umywalką przedział 350 - 500 zł.;
  • 9.Bateria do umywalki z syfonem od 150 zł. do 250 zł.;
  • 10.Kabina prysznicowa lub wanna do 1400 zł.;
  • 11.Bateria z deszczownicą przedział do 700 zł.;
  • 12.Fuga np. z brokatem złotym lub srebrnym 15 zł./kg.;
  • 13.Klej gres, glazura, klej do płytek ponad normę 59 zł..

 

Szacunkowo klient powinien przeznaczyć na materiały i robociznę łącznie:

od 30.000 zł.

 

Dziękuję serdecznie za poświęcony czas i rozmowę. Zapraszam w takim razie do skorzystania z usług VRILBUD.

MW: Dziękuję i zapraszam do kontaktu klientów zainteresowanych współpracą ze sprawną i terminową ekipą budowlaną nawet jeszcze dziś!

Podane w wywiadzie ceny są tylko przykładowym oszacowaniem i  nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

JAKOŚĆ TERMINOWOŚĆ DOŚWIADCZENIE

  • Location: Warszawa, Olsztyn
  • Kontakt : 504 948 950
  • Email: biuro@vrilbud.pl

  • Location: Trójmiasto
  • Kontakt : 513 362 706
  • Email: trojmiasto@vrilbud.pl